কিভাবে বাড়িওয়ালার সাথে চুক্তি শেষ করবেন

কিভাবে বাড়িওয়ালা চুক্তি বাতিল করে: আইনি ভিত্তি এবং অপারেশনাল গাইড

সম্প্রতি, আবাসন ভাড়া চুক্তি নিয়ে বিরোধ একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। বিশেষ করে মহামারী পরবর্তী অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের পর্যায়ে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে চুক্তির অবসানের বিষয়টি অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি বাড়িওয়ালাদের তিনটি দিক থেকে চুক্তিটি কীভাবে শেষ করতে হবে সে সম্পর্কে বিস্তারিত নির্দেশনা প্রদান করবে: আইনি ভিত্তি, অপারেশনাল পদ্ধতি এবং সতর্কতা।

1. আইনি ভিত্তি

গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সিভিল কোড এবং প্রাসঙ্গিক বিচারিক ব্যাখ্যা অনুসারে, বাড়িওয়ালা নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে আইনিভাবে চুক্তিটি বাতিল করতে পারেন:

2. অপারেশন প্রক্রিয়া

1.লিখিত নোটিশ পাঠান: EMS এর মাধ্যমে "চুক্তির অবসানের বিজ্ঞপ্তি" মেইল করুন এবং ডেলিভারি সার্টিফিকেট এবং রসিদ রাখুন।

2.সমাপ্ত করার জন্য আলোচনা করুন: ভাড়াটিয়া যদি সম্মত হন, তাহলে "বাতিল চুক্তি" স্বাক্ষর করুন এবং নিম্নলিখিত শর্তাবলী স্পষ্ট করুন:

3.মামলার পথ: আলোচনা ব্যর্থ হলে, আপনি আদালতে মামলা করতে পারেন। নিম্নলিখিত উপকরণ প্রস্তুত করা প্রয়োজন:

• মূল ভাড়া চুক্তি
• ভাড়া প্রদানের রেকর্ড
• বাড়ির বর্তমান অবস্থার ছবি/ভিডিও
• যোগাযোগ রেকর্ড প্রমাণ

3. হট কেস রেফারেন্স (সেপ্টেম্বর 2023)

4. ঝুঁকি সতর্কতা

1.চুক্তির অবৈধ সমাপ্তির ফলাফল: অনুমতি ছাড়াই তালা পরিবর্তন করা বা পানি ও বিদ্যুৎ কেটে দিলে জননিরাপত্তা জরিমানা হতে পারে, যা আইনি প্রক্রিয়ার মাধ্যমে সমাধান করতে হবে।

2.প্রমাণ ধারণ: যোগাযোগের রেকর্ড সংরক্ষণ করতে একটি তৃতীয় পক্ষের শংসাপত্র স্টোরেজ প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয় এবং WeChat চ্যাট রেকর্ডগুলি সম্পূর্ণরূপে স্ক্রিনশট করা আবশ্যক৷

3.বিশেষ কেস পরিচালনা: ভাড়াটিয়া যদি যোগাযোগ হারিয়ে ফেলে, তাহলে আশেপাশের কমিটির সাক্ষী হওয়ার পর আপনি নোটারাইজড ডিপোজিটের জন্য আবেদন করতে পারেন।

বর্তমানে বিভিন্ন স্থানে আবাসন ও নির্মাণ বিভাগ ভাড়া বাজার তদারকি জোরদার করছে। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়িওয়ালারা চুক্তিটি শেষ করার আগে পেশাদার আইনজীবীদের সাথে পরামর্শ করুন যাতে প্রক্রিয়াগুলি আইনী হয়। সম্প্রতি, গুয়াংজু, হ্যাংজু এবং অন্যান্য স্থানে ভাড়া চুক্তি ফাইলিং সিস্টেম চালু করা হয়েছে এবং ইলেকট্রনিক অপারেশন ভবিষ্যতে একটি প্রবণতা হয়ে উঠবে।